Brownstone- ը » Բրաունսթոուն ամսագիր » քաղաքականություն » CDC-ն միայնակ կարգավորում է վարձակալության շուկաները

CDC-ն միայնակ կարգավորում է վարձակալության շուկաները

ԿԻՍՎԵԼ | ՏՊԱԳՐԵԼ | ՓՈՍՏ

Անցյալ տարի այնքան շատ բան սխալվեց, որ դժվար էր շարունակել: Կարծես ամեն օր ծեծվեի նոր հրամանագրերի ալիքներով, որոնցից շատերը լիովին հակասում էին այն ամենին, ինչ մենք սպասում էինք քաղաքակիրթ երկրից, որը գործում է կայուն կանոններով և մարդկանց ընդհանուր ազատության կանխավարկածով: 

Բազմաթիվ քաղաքականությունների մեջ առավել տարօրինակներից մեկը, որը տնտեսապես միջամտում էր և դեմ առ դեմ ուղղված էր սեփականության իրավունքներին, վտարման մորատորիումն էր: Նման բան երբևէ տեղի չի ունեցել բնակելի տարածքների վարձակալության շուկայում համապետական ​​հիմունքներով: Բայդենի վարչակազմը պարզապես երկարացրել է այն ևս երեք ամսով։ 

Այս ամենը սկսվեց անցյալ տարի: Խորհրդակցելով ոչ մեկի հետ, որքան մենք գիտենք, 4 թվականի սեպտեմբերի 2020-ին Դաշնային ռեգիստրը հրապարակեց հետևյալը. ծանուցում:

Հիվանդությունների վերահսկման և կանխարգելման կենտրոնը (CDC)… հայտարարում է Հանրային առողջապահական ծառայության ակտի 361-րդ հոդվածի համաձայն՝ ժամանակավորապես դադարեցնել բնակելի վայրերից վտարումները՝ կանխելու COVID-19-ի հետագա տարածումը:

Մի քանի խոսքով դա արվեց։ Ողջ երկրում: Մեկ նախադասությամբ, և առանց բանավեճի, մենք ունեցանք զանգվածային կարգավորիչ միջամտություն տասնյակ միլիոնների կյանքում, որը ազդում է անշարժ գույքի արժեքների և սեփականատերերի՝ շահույթ ստանալու ունակության վրա: Ամփոփենք, որ Սահմանադրության հեղինակներն այդպես չէին պատկերացնում, որ օրենքը կընդունվի։ 

Տանտերերն այլևս չէին կարող բնակարանների վարձավճար հավաքել վտարման սպառնալիքի միջոցով: Դա նման էր բյուրոկրատական ​​կարգադրությամբ գաղթականների ազգի ստեղծմանը։ Մի կողմից, հրամանում ասվում է, որ այն չի բացառում «վճարների, տույժերի կամ տոկոսների գանձումը կամ գանձումը ժամանակին վարձավճարների կամ բնակարանային այլ վճարումների չվճարման հետևանքով»: Մյուս կողմից, եթե չեկը չհասներ, տանտերերը ոչինչ չէին կարող անել։ 

CDC-ի պատվերը նույնպես ատամներ ուներ: Տանտերերը կամ բնակարանային համալիրների սեփականատերերը, ովքեր խնդրում են չվճարողներից հեռանալ, կարող են տուգանվել մինչև 500,000 դոլար և նույնիսկ բանտարկվել: Կրկին, սա ազդեց Տեխասի գյուղական տարածքներից մինչև Նյու Յորք Սիթի բոլոր բնակելի տների վրա: Ենթադրվում էր, որ այն պետք է լիներ ընդամենը երեք ամսով, մինչև 1 թվականի դեկտեմբերի 2020-ը: Բայց, իհարկե, երկարաձգվեց… երեք անգամ: Այժմ նախատեսվում էր հեռանալ հուլիսի վերջին, սակայն Բայդենի վարչակազմը երկարաձգեց այն՝ ընդունելով սահմանադրական ուրվագծային հիմքերը: 

Պատճառը՝ դադարեցնել հիվանդության տարածումը։ Եթե ​​դուք ունեք մարդիկ, ովքեր ապրում են անօթևանների կացարաններում կամ այլ կերպ փորձում են ապրելու տեղ փնտրել, այդ մարդիկ կարող են տարածել Covid-ը, բացատրել է CDC-ն: Հետևաբար, այն իրավասու էր կառավարելու երկրի բոլոր տանտեր-վարձակալ հարաբերությունների մանրուքները: Գործակալությունը պնդում է, որ 1944 թվականի Հանրային առողջության ծառայության ակտը CDC-ին տալիս է նման լիազորություն: Գերագույն դատարանը չհամաձայնեց, բայց թողեց հրամանագիրը կանգնել ամեն դեպքում, ակնհայտորեն միամիտ դատավոր Բրեթ Քավանոն գրելով, որ այն, այնուամենայնիվ, պետք է ավարտվի:

Այն ժամանակ CDC-ն պատճառաբանում էր, որ տանը մնալու պատվերները նշանակում էին տանը մնալ, ժամկետ, նույնիսկ եթե դուք չեք վճարում ձեր վարձը: Այժմ դա պարզապես հում իշխանության իրականացում է, որը գերակայում է և՛ պայմանագրերին, և՛ սեփականության իրավունքներին: 

Եվ, ի դեպ, այստեղ էլ վարձակալներին եմ համակրում։ Շատերին բռնի կերպով փակել են իրենց աշխատանքից՝ նաև հիվանդության վերահսկման անվան տակ: Ինչ-որ մակարդակում անարդար է թվում, որ մարդկանց դուրս կշպրտեն փողոց՝ իրենց իսկ վերահսկողությունից անկախ հարկադրված հանգամանքների պատճառով: CDC կանոնը նախատեսված էր դա շտկելու համար, բայց, իհարկե, դա այլ խնդիրներ է ստեղծում: Նման միջամտություններն այսպես են աշխատում. դրանք անլուծելի լրացուցիչ խնդիրների կասկադներ են ստեղծում։ 

CDC-ն նախկինում երբեք այսքան լայն իշխանություն չի իրականացրել տնտեսական կյանքի վրա: Կոնգրեսը երբեք չի քվեարկել այս դրամատիկ և համազգային փոփոխության վերաբերյալ: Անգամ սովորական բնակարանային բյուրոկրատիաները ներգրավված չէին, կամ գանձապետական ​​դեպարտամենտը: Բյուրոկրատիան, որն արել է դա, պատասխանատվություն է կրում հիվանդությունների վերահսկման համար: Բայց պարզվում է, որ եթե դա բավականաչափ լայնորեն մեկնաբանես, կարող ես կարգավորել գրեթե ողջ կյանքը: 

Կոնգրեսն ամբողջությամբ չէր անտեսում այն ​​հսկայական խնդիրները, որոնք դա ստեղծեց ամբողջ երկրի տանտերերի համար, ովքեր անհանգստացած էին իրենց կողմից վճարումները վճարելու ունակությամբ: Բնակելի տների վարձակալությունը հաճախ գործում է բարակ եզրերով, և սա հատկապես խնդիր էր, երբ մարդիկ սկսեցին փախչել քաղաքներից արվարձաններ, իսկ կապույտ նահանգներից՝ կարմիր նահանգների համար: Նրանց անհրաժեշտ էր դրամական հոսք, իսկ դա նշանակում էր վարձավճարների սուբսիդավորում։ 

Անցյալ և այս տարի Կոնգրեսը օգնության հասավ՝ ծախսելով ձեր գումարը՝ շտկելու CDC-ի ստեղծած խնդիրը: Կոնգրեսը լիազորել է 46 միլիարդ դոլար վարձակալության օգնություն տրամադրել, որը հասանելի է բոլորին և բոլորին, ովքեր լրացրել են որևէ մեծ ձևաթուղթ, երդվել են չստել և վեց թվից պակաս եկամուտ ունեն: Այդ օգնությունը ստանալը դժվար էր, և այդ պատճառով հազիվ թե զարմանալի լինի, որ շատ մարդիկ չընդունեցին առաջարկը: Վարձակալողների մեծ մասը նույնիսկ չգիտեր, որ այն հասանելի է: 

Այսպիսով, 2021 թվականի դեկտեմբերից մինչև մայիսի վերջը այդ ընդհանուր գումարից ընդամենը 1.5 միլիարդ դոլար է բաշխվել վարձակալության և կոմունալ ծառայությունների համար: Մնացածը, ինչպես երևում է, մնացել է չօգտագործված։ Ինչը հազիվ թե զարմանալի լինի։ Մարդկանց մեծամասնության համար նորմալ բան չէ հավատալը, որ իրենք կարող են ստեղծել պետական ​​կայք, լրացնել ձևաթուղթը և չեկ ստանալ, այնքան, որքան DC maven-ները կարծում են, որ տնտեսագիտությունը հենց այսպես պետք է աշխատի: Բացի այդ, վճարումները (իհարկե) միատեսակ հետաձգվեցին։ 

Վերջին ենթադրությունը այն թվերի վերաբերյալ, որոնք կարող են վտարվել, 1.2 միլիոն տնային տնտեսություն է: Դա պայմանավորված է նրանով, որ նրանք պատասխանատվություն են կրելու ոչ միայն ընթացիկ վարձավճարների, այլև հետադարձ վարձավճարների համար. փաստ, որը շատ լավ կարող է ցնցել մարդկանց, ովքեր հավատում էին, որ CDC-ն ուժ ունի անհետացնելու իրենց բոլոր ֆինանսական պարտավորությունները: Այդ պահին կարող է պայքար լինել՝ գրավելու մնացած միլիարդները, որոնք Կոնգրեսը նախկինում փորձել էր բաժանել: 

Բայդենի միշտ վստահ վարչակազմը կարծում է, որ կարող է շտկել խնդիրը։ «Սպիտակ տունը նաև անցած շաբաթ տասնյակ քաղաքների ժողով է հրավիրել՝ վտարման ճգնաժամը կանխելու ծրագրերը կիսելու նպատակով», մասին որ The Washington Post. «Շեշտը դրվել է շեղման ծրագրերի վրա, որոնք կարող են վաղաժամկետ դադարեցնել վտարումները, հետ պահել գործերը դատարանից դուրս և ավելի շատ ժամանակ տրամադրել վարձակալության օգնությանը համակարգով տեղափոխելու համար»:

Որքան էլ Սպիտակ տունը չի ցանկանում դա ընդունել, այս երկիրը չափազանց մեծ է, նրա խնդիրները չափազանց բազմաբնույթ և բարդ են, և յուրաքանչյուր դեպքի մանրամասները չափազանց տարածված են, որպեսզի կառավարվեն Zoom-ի հանդիպումների միջոցով ամբողջ երկրի բնակարանային կարգավորող մարմինների հետ: Վտարման ճգնաժամը ինչ-որ պահի կհարվածի, և Վաշինգտոնում չկա որևէ մեկը, ով ի վիճակի չէ որևէ բան անել դրա դեմ, եթե չեղարկվի բնակելի վարձակալության օբյեկտները: 

Եկեք վերադառնանք այս վտարման մորատորիումի վերաբերյալ CDC-ի նախնական մտածելակերպին: Ամեն ինչ հիվանդությունը դադարեցնելու մասին էր՝ մտածելով, որ ապաստանի պատվերները կնվազեցնեն մահը: Սա էմպիրիկ առաջարկ է։ Փորձարկելի. Եվ, ի դեպ, եթե անգամ նման քաղաքականությունն իրոք արդյունքի հասավ, այնուամենայնիվ, պետք է հակադրվեն և դադարեցվեն՝ պատճառաբանելով, որ բյուրոկրատիայի նման գործադիր հրամանը գերակայում է անհատական ​​որոշումների կայացման և սեփականության իրավունքի վրա: 

Բայց ահա հիմնականը. դրանք իրականում չաշխատեցին: Ա նոր ուսումնասիրություն (մեկը մոտ 50-ից, ինչ ես տեսել եմ) Տնտեսական հետազոտությունների ազգային բյուրոյից և Rand Corp.-ից ուշադիր ուսումնասիրել են ԱՄՆ բոլոր նահանգները և 43 երկրները: Հեղինակները փնտրում էին ինչ-որ փոխկապակցվածություն ապաստանի տեղում (SIP) պատվերների և փրկված կյանքերի միջև: Նրանք գտել են հակառակը.

Մենք գտնում ենք, որ SIP քաղաքականության իրականացումից հետո ավելորդ մահացությունն ավելանում է: Ավելորդ մահացության աճը վիճակագրորեն նշանակալի է SIP-ի ներդրումից անմիջապես հետո միայն միջազգային համեմատության համար և տեղի է ունենում, չնայած այն հանգամանքին, որ մինչ քաղաքականության իրականացումը գրանցվել է ավելորդ մահացությունների թվի անկում: ԱՄՆ պետական ​​մակարդակում ավելորդ մահացությունն աճում է SIP-ի ներդրմանը հաջորդող անմիջապես շաբաթների ընթացքում և այնուհետև միտումները զրոյից ցածր են՝ SIP-ի ներդրման 20 շաբաթվա ընթացքում: Մեզ չհաջողվեց պարզել, որ այն երկրները կամ ԱՄՆ նահանգները, որոնք ավելի վաղ իրականացրել են SIP-ի քաղաքականությունը, և որտեղ SIP-ի քաղաքականությունն ավելի երկար է գործել, ավելի քիչ մահացություններ են ունեցել, քան այն երկրները/ԱՄՆ նահանգները, որոնք ավելի դանդաղ են իրականացնում SIP-ի քաղաքականությունը: Մենք նաև չկարողացանք դիտարկել մահվան ավելցուկային միտումների տարբերությունները SIP քաղաքականության իրականացումից առաջ և հետո՝ հիմնված SIP-ից առաջ COVID-19-ից մահացության մակարդակի վրա:

Եթե ​​մենք հոգում ենք գիտության մասին, ապա նման բացահայտումները պետք է հսկայական փոփոխություն կատարեն այդ գործողությունների արդյունավետության գնահատման հարցում: Կլինե՞ն: Դուք գիտեք պատասխանը։ Թվում է, թե Վաշինգտոնում ոչ մեկին դա չի հետաքրքրում: Ճիշտ հակառակը։ Նրանք նայում են նման ուսումնասիրություններին, դիտավորյալ անտեսում են դրանք և առաջ են տանում իրենց անուղեղ ու բռնակալ գործողությունները: 

Բնակարանային ոլորտում խնդիրները նոր են գնում. Դա միայն մոտալուտ վտարման ճգնաժամը չէ, որը, անկասկած, «կլուծվի» միլիարդավոր ավելի շատ արտակարգ ծախսերի օրինագծերով: Բնակարանային նոր բումը սկսվել է շրջափակման հետ կապված ժողովրդագրական կտրուկ տեղաշարժով արգելափակված պետություններից բաց նահանգներ: Գուցե այդքանը իմաստ ունի: 

Մենք մտել ենք հետճշմարտության կառավարման ոլորտ: Եթե ​​նրանք կարող են խլել ձեր սեփական վարձակալներից վարձավճարների հավաքագրումը պարտադրելու ձեր իրավունքը, և դա ժամանակավորապես ծածկագրվել է Գերագույն դատարանի կողմից, մինչդեռ փորձելով փոխարինել սովորական առևտրային պայմանագրերը միլիարդավոր բարեկեցության ծախսերով, ոչինչ չի կարող դուրս գալ սեղանից: 

Հանրային առողջությունը վաղուց համարվում էր բացառություն իրավունքների և ազատությունների սովորական կանխավարկածներից: Այս միտումը երբեմն ապացուցվել է, որ շատ վտանգավոր է անցյալում (նկատի ունեցեք էվգենիկայի շարժումը): Մեր ժամանակները, ինչպես երբեք, ցույց են տվել մեզ, թե ինչպես իշխող դասակարգը կարող է բերել թվացյալ ողջամիտ հիմնավորում գերակայող ազատությունների և օրենքի գերակայության համար և օգտագործել այդ բացառությունը՝ խարխլելու կյանքն ու քաղաքակրթությունը, ինչպես մենք գիտենք: 



Հրատարակված է Ա Creative Commons Attribution 4.0 միջազգային լիցենզիա
Վերատպումների համար խնդրում ենք կանոնական հղումը վերադարձնել բնօրինակին Բրաունսթոունի ինստիտուտ Հոդված և հեղինակ.

հեղինակ

  • Ffեֆրի Ա. Թաքեր

    Ջեֆրի Թաքերը Բրաունսթոուն ինստիտուտի հիմնադիր, հեղինակ և նախագահ է: Նա նաև Epoch Times-ի տնտեսագիտության ավագ սյունակագիր է, 10 գրքերի հեղինակ, այդ թվում՝ Կյանքն արգելափակումից հետո, և բազմաթիվ հազարավոր հոդվածներ գիտական ​​և հանրամատչելի մամուլում: Նա լայնորեն խոսում է տնտեսագիտության, տեխնոլոգիայի, սոցիալական փիլիսոփայության և մշակույթի թեմաների շուրջ:

    Դիտեք բոլոր հաղորդագրությունները

Նվիրաբերեք այսօր

Բրաունսթոուն ինստիտուտի ձեր ֆինանսական աջակցությունը ուղղված է գրողներին, իրավաբաններին, գիտնականներին, տնտեսագետներին և այլ խիզախ մարդկանց, ովքեր մասնագիտորեն մաքրվել և տեղահանվել են մեր ժամանակների ցնցումների ժամանակ: Դուք կարող եք օգնել բացահայտելու ճշմարտությունը նրանց շարունակական աշխատանքի միջոցով:

Բաժանորդագրվեք Brownstone-ին ավելի շատ նորությունների համար

Եղեք տեղեկացված Brownstone ինստիտուտի հետ